Từ năm 2025, khi thực hiện thủ tục sang tên Sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất), bạn có thể được miễn thuế, phí nếu thuộc các trường hợp dưới đây.
Các trường hợp được miễn thuế, phí khi sang tên sổ đỏ
Theo Điều 47, Luật đất đai 2024 cá nhân sử dụng đất nông nghiệp do được Nhà nước giao đất, do chuyển đổi, nhận chuyển nhượng, nhận thừa kế, nhận tặng cho quyền sử dụng đất hợp pháp từ người khác thì chỉ được chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp trong cùng đơn vị hành chính cấp tỉnh cho cá nhân khác và không phải nộp thuế thu nhập từ việc chuyển đổi quyền sử dụng đất và lệ phí trước bạ.
Theo quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều 4 Luật Thuế thu nhập cá nhân 2007, sửa đổi bổ sung năm 2014 về thu nhập được miễn thuế, thì hai thu nhập từ chuyển nhượng sau sẽ được miễn thuế:
1. Thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản giữa vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau.
2. Thu nhập từ chuyển nhượng nhà ở, quyền sử dụng đất ở và tài sản gắn liền với đất ở của cá nhân trong trường hợp cá nhân chỉ có một nhà ở, đất ở duy nhất.
Ngoài ra, theo quy định tại Điều 10, Luật Phí và lệ phí 2015, HĐND cấp tỉnh quyết định cụ thể đối tượng được miễn, giảm; mức giảm đối với các khoản phí, lệ phí: Các đối tượng được giảm các đối tượng thuộc diện miễn, giảm phí, lệ phí bao gồm hộ nghèo, người cao tuổi, người khuyết tật, người có công với cách mạng, đồng bào dân tộc thiểu số ở các xã có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn và một số đối tượng đặc biệt theo quy định của pháp luật.
Ảnh minh hoạ
Những khoản phí phải nộp khi sang tên sổ đỏ từ 2025
Theo luật hiện hành, hiện nay khi làm thủ tục sang tên sổ đỏ, người làm thủ tục sẽ cần phải nộp những khoản phí, lệ phí sau:
1. Lệ phí trước bạ
Lệ phí trước bạ đối với nhà, đất hiện nay là 0,5%.
Tuy nhiên, căn cứ theo khoản 5, khoản 10 Điều 10 Nghị định 10/2022/NĐ-CP quy định trường hợp được miễn lệ phí trước bạ khi sang tên sổ đỏ bao gồm:
– Đất nông nghiệp chuyển đổi quyền sử dụng giữa các hộ gia đình, cá nhân trong cùng xã, phường, thị trấn để thuận lợi cho sản xuất nông nghiệp theo quy định của Luật Đất đai 2024.
– Nhà, đất nhận thừa kế hoặc là quà tặng giữa: Vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau nay được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
2. Phí thẩm định hồ sơ
Hồ sơ thẩm định có thể bao gồm: hồ sơ xin cấp sổ đỏ lần đầu, cấp sổ đỏ cấp mới, cấp đổi sổ đỏ, cấp lại sổ đỏ. Tuỳ vào quy mô diện tích của thửa đất, tính phức tạp của các loại hồ sơ, mục đích sử dụng đất, và điều kiện cụ thể của từng địa phương mà mà mức phí thẩm định hồ sơ khác nhau.
3. Lệ phí cấp sổ đỏ
Là lệ phí cấp các loại giấy tờ như: cấp giấy chứng nhận, chứng nhận đăng ký biến động về đất đai, trích lục bản đồ địa chính, văn bản, số hiệu hồ sơ gia đình.
4. Phí công chứng, chứng thực
5. Thuế thu nhập cá nhân
News
Thôi xong rồi, bình thường toàn mua tôm này về ăn: Trời ơi không biết có sao không
Một số lưu ý nhỏ dưới đây sẽ giúp bạn tránh mua phải “tôm hormone” đã không ngon còn gây…
Danh tính nữ nhân viên d:.ược Long Châu đang khiến cả nước xôn xao
Lợi dụng sơ hở, nhân viên Công ty Dược phẩm FPT Long Châu đã trộm 2.139 hộp thuốc đem ra…
Chia buồn với những người đã ăn sáng bằng những món này
Nấu thức ăn sẵn từ tối hôm trước và hâm lại thực phẩm thừa qua đêm là hai sai lầm…
Tin cực vui cho bà con cả nước: Tuyệt vời quá, cảm ơn nhà th:.uốc Long Châu
FPT Long Châu nâng tầm mối quan hệ hợp tác chiến lược với Boehringer Ingelheim triển khai chương trình: Tầm…
Trời ơi hàng nghìn hộp TPCN: Kinhkhung quá, có quá nhiều cái tên quen thuộc bà con đang dùng hàng ngày
Số lượng lớn hộp thực phẩm chức năng… chất thành nhiều đống cạnh đường Nguyễn Văn Linh. Trưa 6/6, Công…
Trời ơi thế này thì các thí s:.inh biết làm sao? Thương các em bao năm học hành
(NLĐO) – Sau khi Trường ĐH Khoa học xã hội và Nhân văn (ĐHQG Hà Nội) công bố phương thức…
End of content
No more pages to load
Next page